GiadinhNet- Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư TP HCM, từ đầu năm đến nay vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đổ vào lĩnh vực bất động sản chiếm tỷ lệ cao nhất so với các lĩnh vực khác .
Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư TP HCM, cho biết các dự án đầu tư trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản được các nhà đầu tư nước ngoài quan tâm nhiều nhằm đón đầu một chu kỳ tăng trưởng mới sau một thời gian dài trầm lắng. Cụ thể, trong 6 tháng qua TP HCM thu hút được 1,08 tỉ đô la Mỹ vốn đầu tư nước ngoài trực tiếp (FDI), tăng 102% so với cùng kỳ năm ngoái; trong đó lĩnh vực bất động sản thu hút được khoảng 386 triệu USD, chiếm gần 40% tổng vốn FDI cam kết vào TP.
Trong khi đó, công nghiệp chế biến chế tạo, lĩnh vực luôn dẫn đầu về thu hút nguồn vốn FDI của những năm trước, đã rơi về vị trí thứ 2 và đạt 234 triệu đô la Mỹ (chiếm 24,15%). Theo thống kê của Sở Kế hoạch và Đầu tư, trong 6 tháng qua chỉ có 5 dự án FDI đầu tư vào lĩnh vực bất động sản được cấp phép.
Vốn FDI đang ồ ạt đầu tư vào các dự án BĐS
Đáng chú ý là dự án đầu tư của Công ty TNHH Bay Water, liên doanh giữa công ty Việt Nam và một đối tác nước ngoài để phát triển dự án khu chung cư và trung tâm thương mại ở quận Bình Thạnh, có nguồn vốn đầu tư lên đến trên 200 triệu USD. Công ty TNHH Bay Water gồm ba đối tác là Công ty cổ phiếu Xây dựng số 5 (góp 26% vốn); Công ty TNHH Đầu tư Sa To (góp 26% vốn) và đối tác nước ngoài là Công ty Sun Wah Vietnam Real Estate Limited (góp 48% vốn còn lại).
Dự án Công ty TNHH Villa Arcadia với tổng vốn đầu tư đăng ký 102 triệu USD do Công ty Antiaris Pte Ltd của Singapore liên doanh với Công ty TNHH Tiến Phước xây dựng khu nhà ở để bán và cho thuê.
Các chuyên gia trong ngành đánh giá thị trường bất động sản trong nước đang ở giai đoạn vừa "kịch đáy" và có những dấu hiệu phục hồi, nên các nhà đầu tư nước ngoài quan tâm, đặc biệt là ở các đô thị lớn như TP HCM, Hà Nội, Đà Nẵng... Cụ thể Việt Nam đang ở điểm đáy của chu kỳ bất động sản, trong khi nhiều thị trường khác ở châu Á lại nằm ở đỉnh của chu kỳ, và có thể giảm trong vài năm tới. "Chúng tôi tin rằng Việt Nam là điểm đến quan trọng cho việc đầu tư bất động sản tại khu vực Đông Nam Á và chúng tôi tiếp tục nhận thấy nhu cầu từ nhiều nhà đầu tư đến từ Nhật Bản, Singapore, Hàn Quốc và các nơi khác.", một chuyên gia đầu tư bất động sản nói.
Mặt khác giới phân tích đánh giá rằng giá bất động sản trong nước đến nay đã giảm 50% (kể từ năm 2007 đến nay), đồng thời hàng loạt chủ đầu tư đeo bám các dự án bất động sản đến thời điểm này đã không còn khả năng tài chính để đeo tiếp và đây là cơ hội cho nhà đầu tư nước ngoài.
Từ năm 1988 đến nay, trên địa bàn TP HCM có 5.072 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài còn hiệu lực, với tổng vốn đầu tư kể cả cấp mới và tăng vốn là 34,33 tỉ USD. Trong đó, lĩnh vực bất động sản chiếm nhiều vốn đầu tư nhất với 12,6 tỉ USD (chiếm 36,88%) trong 243 dự án được cấp phép. Tiếp đó là các dự án trong lĩnh vực công nghiệp chế biến chế tạo với 1.524 dự án có tổng vốn đăng ký là 10,44 tỉ USD (chiếm 30,43%). Đứng thứ ba là lĩnh vực giáo dục, đào tạo với 90 dự án với số vốn đăng ký là 3,7 tỉ USD (chiếm 10,8%).
Nằm trong diễn biến liên quan, từ đầu năm 2013 đến nay UBND TP HCM đã quyết định thu hồi 209 dự án bất động sản đã giao đất nhưng chủ đầu tư chậm triển khai, với tổng diện tích đất thu hồi trên 2.300 héc ta. Đây là thông tin được ông Võ Văn Luận-Chánh văn phòng UBND TP HCM cho biết tại buổi họp báo về tình hình kinh tế-xã hội vào ngày 23/6. Theo ông Luận, hiện UBND TP tiếp tục rà soát, nếu thấy dự án nào không đáp ứng tiến độ triển khai như cam kết sẽ tiếp tục thu hồi.
Thống kê chung của UBND TP cho thấy, hiện toàn TP có 1.386 dự án phát triển nhà ở với tổng diện tích hơn 11.770 héc ta. Trong đó, diện tích hoàn thành chiếm khoảng 13%, khoảng 15% đang xây dựng, 61,6% diện tích ngưng triển khai và còn lại là đã bị thu hồi hoặc hủy bỏ chủ trương đầu tư.
Liên quan đến giải quyết chung cư tồn kho, UBND TP cho biết trong tổng số 14.490 chung cư tồn kho vào thời điểm cuối năm 2012, đến nay TP đã giải quyết được 6.970 căn (đạt 48,1%) với giá trị khoảng 11.850 tỉ đồng.
Nguyên Quốc
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét