Bất động sản phục hồi bằng niềm tin!
Trong thời gian gần đây có một số chuyên gia cho rằng tử huyệt bất động sản chính là niềm tin rồi mạnh dạn phát biểu "Đề xuất quan trọng nhất của tôi là phục hồi lòng tin" Tuy nhiên, thực tế thì bất động sản đang đối mặt với rất nhiều vấn đề có tính chất nền tảng. Vậy thị trường này có thể đi lên bằng niềm tin?
Thị trường bất động sản Việt Nam hiện có nhiều khuyết tật. Doanh nghiệp bất động sản thiếu năng lực, thiếu vốn, quy định pháp luật thiếu minh bạch và hàng loạt tiêu cực trong vấn đề đất đai, cấp phép dự án… Bất động sản đã có một thời phát triển dựa trên "niềm tin" chứ không phải những điều căn bản nhất. Do đó, việc nói bất động sản đi lên bằng niềm tin của người tiêu dùng còn là một dấu hỏi lớn của thị trường hiện nay… Xem thêm (CafeLand)
Thị trường BĐS sắp chứng kiến hiệu ứng phá sản Đôminô?
Thông tin Công ty Cổ phần Sỹ Ngàn - chủ đầu tư dự án triệu đô Ngọc Viên Islands bị yêu cầu mở thủ tục phá sản đang dấy lên lo ngại về một hiệu ứng phá sản kiểu Đôminô trên thị trường bất động sản Việt.
Đánh giá về tác động đến thị trường bất động sản nếu Công ty Sỹ Ngàn phá sản, TS Lê Đăng Doanh cho biết, người chịu tác động nhiều nhất là khách hàng, người lao động. Khi thủ tục tuyên bố phá sản có hiệu lực, tài sản của doanh nghiệp sẽ được bán với giá giảm hơn so với bình thường. Do vậy vấn đề đặt ra là phải bảo vệ các bên liên quan như người tiêu dùng… Xem thêm (Theo GDVN)
Dự án 102 Trường Chinh: Giá nhấp nhổm, khách thiệt đủ đường
Sau gần 5 năm đóng tiền vào dự án mà không có một hợp đồng nào ký kết, đến nay khi chủ đầu tư đưa ra hợp đồng, nhiều khách hàng mới ngã ngửa vì giá bán bỗng tăng lên mà không một lời giải thích.
Trong đó, nói về việc ký kết hợp đồng tại dự án này, anh H – một khách hàng mua nhà bức xúc bày tỏ: "Kể từ năm 2007 đến nay, những khách hàng như tôi đều chỉ được đảm bảo bằng phiếu thu chứ chưa hề có một bản hợp đồng chính thức nào được ký kết". Đến tháng 8 năm nay thì việc ký kết hợp đồng mới được tiến hành. Tuy nhiên, giá mua nhà mà khách hàng như anh H phải đóng lại đội lên khá nhiều so với trước kia… Xem thêm (Theo Vietnamnet)
Cả chục năm vẫn chưa có chủ quyền
Do chủ đầu tư không đóng tiền sử dụng đất nên dù mua đất, xây nhà cả chục năm, nhiều người dân vẫn chưa nhận được giấy chủ quyền.
Theo trình bày của ông Trần Xứng (Q.Gò Vấp), từ năm 2002-2004, gần 40 khách hàng đã ký hợp đồng góp vốn nhận nền xây dựng nhà ở, tại dự án 15-16 Phan Văn Trị (Q.Gò Vấp, TP.HCM) với Công ty xây lắp và vật tư xây dựng 5 - Công ty 5 (thuộc Bộ NN-PTNT). Chủ đầu tư cam kết sẽ xây dựng hạ tầng, làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (SDĐ), nộp tiền SDĐ và thuế chuyển quyền SDĐ. Tuy nhiên đến nay đã gần 10 năm nhưng lời hứa của chủ đầu tư vẫn chưa được thực hiện. Hệ quả là gần 40 hộ dân góp vốn nhận nền nhà chưa được xác nhận quyền sử dụng ngay trên chính các lô đất mà họ đã phải bỏ tiền tỉ ra mua… Xem thêm (Theo Thanh niên)
Loạn thông tin dự báo
Một trong nhiều giải pháp các cơ quan quản lý nhà nước cũng như doanh nghiệp đề xuất để thị trường bất động sản phát triển ổn định là cần có một trung tâm dự báo và đánh giá thị trường BĐS khách quan. Bởi thực tế cho thấy thông tin về thị trường bất động sản rất hỗn loạn, nhà đầu tư, khách hàng không biết tin vào ai.
Tại TP.HCM, nơi được xem là đầu tàu về chất xám, quy tụ nhiều cơ quan nghiên cứu khoa học, nhưng trong báo cáo về thị trường bất động san trên địa bàn, UBND TP lại dẫn nguồn cung-cầu về nhà ở, văn phòng cho thuê, khách sạn... từ các công ty nghiên cứu thị trường. Đây là những đơn vị làm dịch vụ, có khách hàng riêng, nên trong báo cáo hay nhận định đều hướng những thông tin có lợi cho công ty cũng như khách hàng của mình… Xem thêm (Theo SGĐTT)
Đăng nhận xét